賃貸トリビア≪沖縄の賃貸事情≫

2014年12月12日

emo_heartemo_heart(期間限定)宿泊料3,000円割引キャンペーン実施中emo_heartemo_heart

当社にて賃貸物件をご成約くださったお客様に、emo_heart01感謝emo_heart01をこめて・・・emo_shine

延岡アーバンホテルの宿泊料を3000円お値引いたします!

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延岡駅から車で5分、市役所までは徒歩3分

街のDo真ん中・延岡中心地のビジネスホテルです。

手作りの地元食材にこだわった朝食バイキング(別料金)が、大人気emo_shine(とても美味しいんです!)

駐車場もありますので(無料)、お車でご来延の方も安心ですemo_notes

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※※ 特記事項 ※※

キャンペーン期間:平成27年度九州保健福祉大学入学式当日のチェックインまで有効

他の割引キャンペーンとの併用は出来ません。予めご了承ください。

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こんにちわ。 賃貸担当が今日も更新ですface_Happy2

今日はちょっぴり面白い(?)、トリビアを贈りますface_delicious

賃貸住宅に限らず、建築物にはその土地その土地で違った特性を持っていることはご存知でしょうか。

当方は宮崎県延岡市ですが、県外へ行くとなんとな~く違和感を景色に覚えることがありますface_coldsweats01

よくよく考えてみると、外構が全く宮崎のそれとは違っていたりするんですよねemo_sweat01

(内装・住宅設備についても、あれ!?と思うような違いがあったりもします)

そんな、ちょっとしたトリビアをちょこちょこ更新していきたいと思うのですが・・・

今回は、南国・沖縄の住宅事情について書きますemo_sign03

じつは、昨日何の気なしに沖縄版大東建託のサイトを見ていると、あることに気が付きました。

まずは下記URLを開いてみてくださいemo_notes

沖縄版いい部屋ネットはこちらから

住宅のお仕事をしている方はすぐにお気づきになられるかと思います・・・

ちなみに一部抜粋↓↓emo_shine

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(これでは住宅例がすくなすぎてわかり辛いのですが・・・笑face_coldsweats01

もう気付かれましたよね。

・・・そうです。weather_sun

異様に鉄筋コンクリート造のアパートが多いのですemo_sign03

というか、鉄筋コンクリート造のアパートしかありませんemo_sign03

私のなかで大東建託=木造のイメージだったのですが、見事に覆されましたface_catface

ちなみに、沖縄県地場の不動産会社様のホームページを見ても、とにかくコンクリート造のアパートばかりです。

木造はほとんどありませんemo_sweat01

そんな状態だからでしょうか、沖縄県の不動産会社さんのホームページにはあまり建物構造の説明が書かれてませんface_wobbly

なので、SRCか、RCか、はたまたRCBか・・・分かりませんがとにかくコンクリート造のアパートばかりemo_sign03

なぜなのか気になって、調べてみましたmapmark_school

厳密には『沖縄県 木造 少ない』でぐぐっただけですが・・・(笑)

すると、沖縄にコンクリート造アパートが多いのにはやはり訳があったようです!face_Happy2

(以下沖縄移住支援センター様ホームページより抜粋)

■コンクリートか木造か
沖縄県はご存知の通りコンクリート住宅が主流です。これは真っ直ぐ育った木が少ない、基本的に山が少ないという事から木の仕入れ価格が高く建築コストがかかってしまう事、そして低所得という現実から木造は少ないです。


コンクリート住宅と木造の違いを挙げてみましょう。
【コンクリート住宅】
比較的安く建築が可能で増改築が容易。台風などにも強く屋上を利用する事もできる。
狭い土地でも一階駐車場とすれば倍の面積が取れるなどの利点がある。
木造】
建築コストがコンクリート住宅に比べかかる、コンクリート住宅に比べ耐久性(台風など)が弱い。
コンクリート住宅とは違い風通しも良く湿気を吸ったりはいたりしてくれるので湿度がある程度保たれる。
(強い塩害を受ける場所では大きな差はないと聞きます)
コンクリート住宅より熱がこもり難く沖縄の様な熱帯気候には最高と言われる。

 

 

 

なるほど、文頭から『ご存じの通り』と始まりましたが、知らない方も多かったのでは・・・と思いますface_delicious(笑)

私自身、一般住宅はともかくアパートについても主流はコンクリート造であるということは初めて知りました。

宮崎に住んでいると、『木造=低コスト』のイメージですが、温暖な島国ではコンクリートのほうが低コストなのですね・・・face_delicious

おまけに、沖縄の気候条件では、コンクリート造のほうが快適なようですface_Happy2

大変お勉強になりましたemo_heart

余談ですが、外観も特徴的なものが多く、面白いですよねface_Happy

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こちらなんてemo_shineTHE★沖縄emo_shineな感じがして、とても面白いですface_Happy3

次回以降の更新ではこういった、地域によってちがう外観についてもご紹介したいと思いますface_catface

なかなか面白いですよemo_notes

というわけで第一回目の emo_heart賃貸トリビアemo_heartは、終了ですemo_shine

次回更新にご期待くださいface_Happy2

 

 

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宅建協同組合 忘年会!

2014年12月11日

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こんにちわemo_heart 賃貸担当が更新しますface_Happy2

昨日は、宅建協同組合の忘年会でしたemo_notes

組合員の皆様、おつかれさまでしたface_delicious

今年は、青年部のひょっとこ踊りに、ベリーダンスに、催しが多くとても楽しかったですface_Happyarrows_up

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emo_heart04ベリーダンスemo_heart04

賃貸担当ははじめてベリーダンスを間近で見たのですが、とても妖艶emo_heart01ドキドキemo_heart01でしたface_catfaceemo_shine

ダンサーの皆様、揃いも揃ってお腹がスッキリで、見ていてとてもうらやましかったですemo_sweat01face_wobbly

やっぱり運動大事なんだな~と、しみじみface_think

私もやってみたいな~face_catfaceemo_shineなどと思いましたが、まずはこのぽっこりお腹を自力でなんとかしてからですねemo_sweat01
(どうにもならなそう・・・emo_sweat02

ていうか、上の写真の画面中央左下に写っている女性はもしや・・・face_wobbly

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IMG_1986.jpg

emo_noteひょっとこ踊りemo_note

延岡日向宅建協同組合青年部の皆様方emo_heartemo_heart

延岡に生まれて約30年、はじめての生ひょっとこでしたemo_shine

会場がとても賑わっていましたemo_notes

お面じゃ誰が誰か全然わかりませんでしたface_wobblyemo_sweat01

田中屋Girl陣と、『4番目専務だよ~face_Happy3』なーんて、名推理してましたが全然違ってましたface_coldsweats01(笑)

専務、4番目だった方ゴメンナサイ・・・face_weep

青年部の皆様方は、きっと来年も素敵なひょっとこ踊りを魅せてくれること思いますface_deliciousemo_note

楽しみにしていますemo_heart02

忘年会シーズンも終盤になりましたface_catface

わたしの忘年会はのこるところ1回です。

皆様方におかれましては、飲みすぎて身体を壊さないよう気を付けて、楽しく年を越されてくださいface_Happy2

それではbody_paperface_delicious

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ファミリー向け≪4部屋≫賃貸マンションのご案内

2014年12月08日

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おはようございますface_Happy2

今日も寒さの厳しい朝ですweather_snow

お布団から出るのも一苦労ですが、今週も一週間頑張ります!

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emo_heartemo_heart おすすめ物件情報 emo_heartemo_heart

延岡市桜小路 plants_bud パークフロント桜小路

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家賃 : 69,000円(駐車場1台込)

延岡市役所から600mと官公庁街からほど近い、閑静な住宅街に立地するマンションですface_delicious

オートロック、モニター付インターフォンなど、防犯設備が充実しているので、市街地近郊でも安心です。

南向きで日当たり良好ですemo_shineface_Happy2

部屋数はなんと4部屋emo_sign03 ファミリーに嬉しい間取りですemo_shine

当社にてご契約のお客様限定 emo_shine仲介手数料無料emo_shine

※詳細は、物件詳細ページをご覧ください。→https://www.kimutaku.co.jp/rent/living/mansion/post-1.php

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オープンルームのご案内

2014年12月06日

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おはようございます。 賃貸担当が更新しますface_Happy2

ブログ更新3日目ですemo_notes 3日坊主という言葉がありますが、翌営業日の月曜日に更新すれば一応3日坊主にはならずに済みそうですemo_sweat01

ちなみに当社の社長は、『emo_shine毎日日記を書くemo_shine』これをずっと続けていらっしゃりますweather_sun

それを真似て、今年の年始に私も日記を書き始めることにしたのですが10日くらいで辞めてしまいましたarrows_downarrows_down

しかも日記は何が嫌だったとか、これが嫌だったとか、あれも嫌だったとか・・・

呪いの日記のような・・・デスノートのような日記になってしまいましたface_shock

そんな状態でしたから、本当に社長すごいなぁと思いました・・・emo_shine続けることって大事ですが、難しいですよねface_wobbly

さて、本題ですが、本日10時よりオープンルームを開催いたします!

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★☆ 賃料45,000円の室内リフォーム済アパート ☆★

ひかり荘 (延岡市平原町5丁目721番地3)

お風呂リフォーム済emo_shine

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トイレリフォーム済emo_shine

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洗面台新品emo_shine

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水回りが綺麗で、とても清潔ですface_Happy

床もemo_shine張替済emo_shineですface_Happy2

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築年数の経過したアパートですが古い印象はあまり感じませんemo_notes

『綺麗なところを探しているけど、家賃が安いところは無理・・・emo_sweat02』 そう思っているお客様、ぜひ一度ご内覧ください!

きっと気に入って貰えると思いますよ~emo_heart04

お待ちしていますemo_heartemo_heartemo_heart

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寒くなってきたので、結露のおはなし

2014年12月05日

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当社にて賃貸物件をご成約くださったお客様に、emo_heart01感謝emo_heart01をこめて・・・emo_shine

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おはようございます。 賃貸担当が更新しますface_Happy2

今朝も寒い朝になりましたweather_snow

お昼と、朝・夜の寒暖差が激しくなってきましたface_bearing

私も体調を崩してしまい、昨日・一昨日とお腹の風邪と、発熱で苦しい思いをしました・・・face_think

皆様方も、体調には充分気をつけてください。

日中と朝・夕の気温の寒暖差もそうですが、この時期に注意していただきたいのは室内と室外の寒暖差です。

室内と室外に気温の差が生じるこの季節、どうしても発生してしまうのが結露ですface_despair

我が家も朝カーテンを開くと、窓はびっしょり・・・サッシ枠まで湿っていますface_wobbly

この結露、放っておくとカビの発生源になってしまい非常に危険ですface_coldsweats02

おまけに、アパート・貸家の場合、結露の放置による腐食は退去時に原状回復義務が生じますので、多大な修繕費用を請求されてしまう可能性もありますface_shock

『うちは共働きだから、換気が出来なくて・・・』と言われる方も多いのですが、まずは結露のふき取りからはじめてみましょうface_delicious

・・・とは言え、朝は忙しいモノface_sad

口で言う以上に大変ですよねface_bearing

そんな方へのお勧めは24時間換気システム付で、尚且つ複合ガラス搭載のアパートですemo_heart

24時間換気は言うまでもないのですが、複合ガラスは断熱性能が従来型に比べると格段高くなっていますface_Happy2

断熱性能が高い=結露が発生しにくいということですので、物件選びをされる際、複合ガラス仕様かどうか確認してみることをおすすめしますemo_heart04

また、一般的に鉄筋コンクリート造のほうが気密性が高く、結露は発生しやすい構造になっているようですemo_sweat01

とはいえ、断熱性能にこだわった鉄筋コンクリートマンションも勿論ありますemo_notes

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人気のユーミーマンションですface_Happy2

先ほど述べた複合ガラスを搭載していますemo_heart01(築年により該当しない物件もあります)

写真は延岡市粟野名町の"サープラス"というマンションですface_Happy

複合ガラスは音も遮断しやすい構造になっていますので、外からの音も遮断してくれます(従来品に比べ)

まさに一石二鳥ですarrows_up

ユーミーマンションにつきましては、現在入居者募集中のお部屋が数戸ございますので是非ご検討くださいface_Happy2emo_shine

また、結露の付きづらい物件という観点では、大東建託アパートもお勧めです!

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とっても可愛い外観が目を惹きますよねemo_heartemo_heart

やっぱり賃貸担当も女子(強調!)ですので、この外観には憧れます・・・face_Happy2

ただ、仕様パンフレットを読むと、建物全体が高断熱構造になっているようです。

つまり、可愛いだけじゃなく、結露の発生しにくい優れた造りになっているemo_shineということですねface_Happy2

(内面も外面も備えているなんてなんて素敵なんでしょう!見習いたいものです)

このような、結露の発生しずらいアパートを選ぶことも、快適な生活を送る上では大変重要なことだと思います。

もちろん、高断熱構造の家に住んだからと言って結露が発生しないわけではありません

がんがんストーブを焚いたりなんかしたら、絶対に結露は出ますface_coldsweats01

そう、結局のところは『充分な換気』『発生したらふき取ること』

これが重要なんですface_Happy2

寒くなってきた今、ぜひ今一度結露対策を見直してみてくださいface_Happy2

以上賃貸担当がお送りしましたemo_heart04

毎日更新をめざしてがんばります!

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