昨日、宮崎市のニューウェルシティ宮崎で５年に１度の宅地建物取引士の法定講習が開催されましたので行ってきました。８時４５分から９時１５分までが受付（時間厳守）とのことで、自宅を６時４５分に出発しました。電車は待ち時間が多い（本数が少ない）ので自家用車で。余裕で到着するだろうと思っていたのですが、日向大橋のところで渋滞に引っかかり９時に到着。時間が確定していて遅れたら取り返しがつかない予定は前乗りするか、時間が読める公共交通機関にするか、ケチらず高速道路に乗っていかないといけないですね。改めて痛感しました。

　さて、講義の内容は、開発行為に関する内容、宅建業法に関する内容、税法に関する内容、それから定番の民法などなど非常に幅広い内容でした。

　テキストがこれです。　

　多い！（笑）　

　とても時間内で消化できる量ではない（講師の先生も「あとで、読んでね」とおっしゃっておりました）ため少しずつ読み進めています。しかしまあ、知らない知識が多い（汗）

　特に紛争事例集（青い本の前半部分）がとても興味深かったです。私も紛争（トラブル）に巻き込まれることがありますが、そうなるととても苦しいです。夜も眠れなかったり、突然目が覚めたり、家庭がとても暗くなったり・・・良いことはあまりありません。私だけではなく相手方も苦しいと思います。そういった苦しみを集めた事例集だと思いますので、少々大袈裟ですがその苦しみを汲み取りながら「こうならないために労を惜しんではダメだな」と思いながら少しずつ読み進めております。

　ところで久々の宮崎市訪問でしたが、飲食店が多いなぁ、増えたなぁという印象でした。人口も流通も宮崎県北の比ではないにせよ、競争が激しくて大変だろうなぁ・・・と思いました。

　講習の終わりに、新しい宅地建物取引士証を拝領致しました。

　不動産取引のprofessionalとして、常に新しい知識を取り入れ、信頼を維持向上させ、誇りある職業として使命と役割を全うする所存でございます。今度ともよろしくお願いいたします。

不動産売買担当：津隈貴大